Kontejnerska kuća je oblik montažne zgrade, koja je nova građevinska forma nastala podjelom tradicionalnih kuća na cjeline građevinskog modula s jednom prostorijom ili određenim trodimenzionalnim građevinskim prostorom. Svaka jedinica je montažna i dorađena u fabrici, a jedinice se transportuju na gradilište radi montaže i spajanja. Konstrukcija modularne zgrade sastoji se od nekoliko stabilnih i samonosećih prostornih podkonstrukcija, koje su u vertikalnom i horizontalnom smjeru spojene na odgovarajući način kako bi se konačno formirao cjelovit konstruktivni sistem. Što se tiče načina gradnje, u fabrici je završena obrada okvira, izrada kućišta, ugradnja cevovoda, pa čak i fina dekoracija modularne čelične konstrukcije, a zatim se proizvedeni elementi transportuju na gradilište radi montaže, tako da je period izgradnje na stranica se može komprimirati na vrlo kratko vrijeme.
Prednosti modularnih zgrada:
1. Modularizacija: Sve funkcije su kombinovane od strane modula iste veličine, koji mogu zadovoljiti zahteve izuzetno velike brzine izgradnje.
2. Industrijalizacija: Potrebno je završiti konstrukciju u vrlo kratkom vremenu, tako da bi dizajneri trebali u potpunosti iskoristiti postojeću veličinu proizvoda modula. Prilikom obrade poda na licu mjesta, moduli se sinhrono proizvode u tvornici. Fabričko okruženje i uslovi izgradnje u zatvorenom prostoru omogućiće da se njegov kvalitet lakše kontroliše i poboljšava, da se smanje nedostaci, poboljša pouzdanost proizvoda i da se poveća efikasnost proizvodnje.
3. Montaža: Period izgradnje na gradilištu je vrlo kratak. Osim mokrih radova kao što su nivelacija poda i obrada temelja, ostali dijelovi gradilišta, kao što su ugradnja cjevovoda opreme, ugradnja vrata i prozora, ugradnja zatvorenih objekata itd., su potpuno suha gradnja. Različite vrste poslova se međusobno ukrštaju. U poređenju s tradicionalnim metodama gradnje, štedi vrijeme i smanjuje građevinski i ukrasni otpad za oko 70 posto